O nas
zapoznaj się z naszą ofertą
Projektowanie domu indywidualnego jest bardzo czasochłonne, musi trwać kilka miesięcy. Jest to bowiem wspólna praca zespołu wielu projektantów: architekta, konstruktora, projektanta instalacji sanitarnych (wod-kan, centralnego ogrzewania, gazowych) i projektanta instalacji elektrycznej. Praca wysokiej klasy specjalistów musi kosztować. Ostateczna cena projektu indywidualnego może być kilkukrotnie wyższa niż projektu z katalogu. Dlatego też wielu inwestorów decyduje się na kupienie projektu gotowego. Projekt gotowy w każdym przypadku wymaga adaptacji do konkretnej działki budowlanej.
Oferta projektów gotowych jest bardzo szeroka. Można wybierać spośród propozycji firm, które od lat z powodzeniem funkcjonują na naszym rynku: Murator (wydawnictwo z najdłuższymi tradycjami), HomeKONCEPT, Extradom, Archon, Dobre Domy. Na tym etapie przydatna jest specjalistyczna wiedza. Należy umiejętnie pogodzić preferencje klientów, którzy mają swoje marzenia z możliwościami posiadanej działki budowlanej.
Gdy do pracowni projektowej zgłasza się klient z wybranym projektem gotowym, warto umówić się na wizję lokalną w terenie. Architekt na miejscu może określić preferowany do konkretnej lokalizacji model budynku – parterowy, parterowy z poddaszem użytkowym, piętrowy, uwzględniając stan istniejący zagospodarowania, charakter zabudowy sąsiadującej etc.
Adaptując projekt gotowy uprawniony architekt dostosowuje go do ustaleń wynikających z decyzji o warunkach zabudowy, warunków lokalnych oraz postulatów inwestora.
Niekiedy wprowadzanie zmian nie jest konieczne, ale nawet wtedy projektant podpisując całość przygotowanej dokumentacji, staje się w świetle prawa jej autorem i bierze odpowiedzialność za to, że jest ona prawidłowa i kompletna. Jego obowiązkiem jest dołączenie do dokumentacji kopii uprawnień zawodowych, zaświadczenia o członkostwie w izbie zawodowej, oświadczenia o zgodności projektu z przepisami i zasadami wiedzy technicznej aktualnej w dniu wykonania adaptacji.
Chociaż każdy projekt jest objęty ochroną prawa autorskiego, pewne zmiany można dokonywać bez zgody autora (dokumentacja zwykle zawiera listę takich zmian). Do tzw. nieistotnych zmian należą: zamiana wielkości i usytuowania okien i drzwi, zmiana lub likwidacja ścian działowych, zmiana materiałów wykończeniowych i wymiana niektórych materiałów na inne o takich samych parametrach, zmiana wielkości, kształtu i usytuowania tarasu. Zmiany takie nanosi się w widoczny sposób na oryginale projektu.
Dokonanie poważnych zmian w projekcie gotowym jest kosztowne. Wymaga bowiem nie tylko pisemnej zgody autora projektu (uzyskuje się ją nieodpłatnie, najczęściej w ciągu trzech dni roboczych), ale także wykonania rysunków zamiennych. Do tego typu zmian należą między innymi: ingerencja w konstrukcję budynku w celu przekształcenia domu parterowego nie mającego stropu w dom parterowy z poddaszem użytkowym, zmiana wymiarów domu, która powoduje zamianę konstrukcji dachu, czy też zmiana technologii (z murowanej na szkieletową). Jednak w żadnym wypadku wprowadzane zmiany nie mogą naruszać konstrukcji głównej ani estetyki budynku.
Pozdrawiam serdecznie,